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Hola a todos y gracias de antemano, tengo una gran duda y es que soy el propietario de un edificio que tengo alquilado a una empresa, este edificio tiene unas escalera que no cumplen con el 486 de lugares de trabajo, ¿quien tiene la obligación de modificarlas, yo que soy el dueño, o por el contrario la empresa que me lo tiene alquilado? Gracias.
Dependerá del tipo de contrato que firmásteis en su día y de las cláusulas contenidas en él, ya que en algunos contratos sí que figura a quien corresponde las adecuaciones o adaptaciones en el edificio. De no figurar nada entiendo que es obligación del propietario, a no ser que se llegue a algún acuerdo.
No conozco reglamentación al respecto, pero es un caso con el que nos encontramos habitualmente. No sé cuales serán las adaptaciones que hay que realizar a la escalera, pero yo en estos casos a los empresarios les suelo recomendar que en caso de no llegar a acuerdo con el propietario ellos son los responsables de que su empresa sea segura para los trabajadores en cuanto a instalaciones, maquinaria y demás. Si un trabajador tuviese un accidente en esa escalera seguro que no le serviría de nada poner la excusa de que el el edificio no es suyo y por eso había tomado medidas de seguridad.
Un saludo
este decreto solo afecta a lugares de trabajo construidos a partir del año 95. nos encontraremos con edificios antiguos que es materialmente imposible adecuar sus caracteristicas al 486 para ello se estudiara la caracteristica que no cumpla e intentar poner otros medios disponibles que la completen.
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