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Buenos dias compañeros del foro.
Se que se ha debatido energicamente este tema de si las comunidades de propietarios deben tener prevención etc etc etc…
Considerando que si deben tenerla para hacer cae con las empresas externas que acceden al centro del cual, en teoría, la comuniad de propietarios es titular, tengo un dilema:
El departamento comercial de mi SPA ha firmado un contrato en el que se hace un precio de derribo y el SPA se compromete a; realizar la EVR y realizar el CAE con las empresas externas de las Comunidades.
Entonces, me ha caído a mi el marrón y me tocan hacer decenas de evaluaciones de riesgos sin la posibilidad de poder ni siquiera visitar el centro de trabajo, si no que se hace a través de un checklist que me han proporcionado desde mi SPA y que me envían des de la comunidad de propietarios…
Solo posteo esto para que opinéis si alguin quiere sobre esta situación (el hecho de que no se haga gestión preventiva sino que solo se hace la EVR y se envía, la EVR se hace a través de una fuente de información que es questionable, etc)….
Por mi parte creo que es un poco lamentable y mas aún que me toque hacerlo a mi…
Asesorar en CAE a una comunidad de propietarios implica hacer decenas de evaluaciones de riesgo??? No lo creo.
Se prepara un documento informativo general con todos los riesgos relativos a las instalaciones (ya me dirás tú qué puede haber, más allá del acceso a la cubierta, a la instalación de gas, electricidad, etc.; donde las empresas contratadas saben más que la propia comunidad). Tendrás que decirle a la comunidad que obligue a esas empresa a hacer la evaluación, no hacerlas tú.
Si no hay trabajadores, no hay EVR que valga. Es asesoramiento puro y duro. Se hace una vez y punto; y en caso de duda, se responde a la consulta y ya está.
Por otra parte (permítieme ser franco y hasta tosco), si uno no está de acuerdo con la política de su empresa, lo lógico es irse. Si no, quedarse y hacer lo que te piden; como hacemos todos alguna o muchas veces (yo no siempre estoy de acuerdo con mis jefes).
Buenos días.
Una comunidad de propietarios sin trabajadores, como cualquier otra empresa no necesita ninguna evaluación de riesgos. Si tuviera por ejemplo, un conserje, si debería tener una evaluación de riesgos relacionada con la actividad de conserje.
Es lo mismo que una empresa sin trabajadores.
Las empresas que acuden a realizar trabajos en dicha comunidad deberán hacer el correspondiente documento de gestión preventiva donde se incluyan los riesgos de dicha comunidad junto con la actividad que realiza la empresa, documento similar a un PSS. Y en algunas ocasiones, en función de la duración de los trabajos, dicho documento debería estar disponible para consulta de los vecinos.
Saludos.
Saludos.
¿Cómo va a estar un documento de gestión preventiva a consulta de los vecinos?
Para empezar, dicho documento no tienen ningún soporte legal; es un “invento” muy bien intencionado del INSST pero sin ninguna referencia legal.
Los vecinos, aunque sean propietarios del edificio, nunca se pueden considerara como “titulares” del centro de trabajo; y formarán parte de la totalidad de los ciudadanos que, al igual que en una obra en vía pública, no requieren ninguna información sino una correcta señalización y balizado de las zonas consideradas peligrosas.
La representación de la comunidad de propietarios recae en el presidente de la misma, y el resto de vecinos no son “nadie” desde el punto de vista de gestión preventiva de una obra.
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