Espacio exterior seguro en edificio de uso docente

Hola compañer@s.
Gracias de nuevo y de antemano por vuestra ayuda… Tengo un edificio de uso docente (privado, escuela-taller) cuya ocupación es de 84 personas. Para comprobar un espacio exterior seguro me dirijo al CTE DB-SI y tengo que la superficie debe ser de 0,5×84 = 42 m² dentro de un radio de 0,1×84 = 8,4 m. En la imagen de más abajo la superficie rayada me da 37,4 m² (¿no cumple?) y tengo en cuenta que da a un patio exterior descubierto y con comunicación a la vía pública de unos 400 m².
Quisiera saber si estoy en lo correcto, y entonces qué debo hacer si realmente no tengo más espacio. ¿Es así, el espacio exterior seguro es la zona rallada o es el patio exterior?

O creo que al final lo voy a plantear así:

¿Lo veis correcto?