¿PROYECTO? RETIRADA AMIANTO COMUNIDAD DE VECINOS

Bueno sólo es mi opinión pero si la comunidad me preguntara le diría que llame un empresa RERA … que la haga la evluación higiénica para ver si se le aplica el 396/2006 … que dará que sí supongo y después que se encargue a la RERA del plan de trabajo ante la autoridad laboral correspondiente. Con eso iría cubierta si no hay trabajos paralelo y que la empresa RERA ya ejecuta solo. Es un dinero y la comunidades para quitar un depósito, tuberías , etc … van al más barato pero es un residuo peligroso y si lo trazan a la comunidad le puede caer un puro grande. También pensando en lo que me dijo un inspector para casos de deconstrucciones con fibrocmeneto … que hasta que no se hay eliminado el amianto nadie ha de pisar esa obra .. ojo con hacer trabajos paralelos !
ASí que aplicaría antes el 396/2006 prioritariamente al 1627/97. Aunque si hace,os eto último pues preguntar a la RERA si hacen el proyecto + ESS por el mismo precio. Pero ojo por que las comunidades ya sabemos que gastamos lo menos posible. ASí que tb. hablar con el administrador, si tienen, y busquen posibles subvenciones Tb.
Saludos, sólo mi opinión.

No sé cuáles serán las obligaciones de proyecto por la normativa municipal; pero en relación con la ley de edificación, personalmente no creo que requiera proyecto ya que no se incluye en ninguna de las tres opciones que así lo requieren:

a) Obras de edificación de nueva construcción,
excepto aquellas construcciones de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no tengan, de forma eventual o permanente, carácter residencial ni público y se desarrollen en una sola planta.
b) Obras de ampliación, modificación, reforma o
rehabilitación que alteren la configuración arquitectónica de los edificios, entendiendo por tales las que tengan carácter de intervención total o las parciales que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural,
o tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio.
c) Obras que tengan el carácter de intervención total en edificaciones catalogadas o que dispongan de algún tipo de protección de carácter ambiental o histórico artístico, regulada a través de norma legal o documento urbanístico y aquellas otras de carácter parcial que afecten a los elementos o partes objeto de protección.

La opción b) podría ser dudosa en el caso de que por retirada de amianto te refieras a retirada de chapas de fibrocemento (podrías referirte también a retirada de calorifugados de amianto, pero no lo concretas); pero en ese caso entiendo que hablaríamos más bien de sustitución de fibrocemento por chapa metálica o fibrocemento libre de amianto. De esta forma, la estructura de la cubierta no se vería afectada porque utilizarías las mismas correas para fijar las chapas nuevas.

Además de la consideración de proyecto sí o no, me gustaría hacerte una aclaración:

El plan de trabajo que obligatoriamente debe presentar la empresa adjudicataria a la autoridad laboral para su aprobación, no abarca (o no tiene por qué aunque a veces sí se aproveche para incluirlo) nada más que aquello referido al trabajo con amianto. Por lo tanto, lo relativo a las condiciones de acceso a la cubierta y otras muchas cuestiones no están consideradas; por lo que ese trabajo, caso de no llevar proyecto, debe llevar una evaluación de riesgos que complete al plan de trabajo.

Pues no lo sé, pero que intenten “desmontar la bajantes” en vez de cortarlas con radial, o los dueños de las viviendas van a tener fibras de amianto hasta en la cena de fin de año del 2050… mucho ojo a los sifones.

Yo crero que incluso con su contestación le tiene que quedar claro, siempre que se acuerde lo que le dicen de la empresa RERA. . .

Por lo visto la empresa registrada en el RERA se ocupa de todo: Plan de trabajo, permisos municipales, andamios, contacto con gestores de residuos y vertederos, muestreos personales y ambientales, etc…

Y todo este pack va incluído en el precio que le pasa a la comunidad de propietarios.

Aparte del RD 396/2006, hay una extensa guía técnica del INSHT (92 págs)

Son cosas independientes, la obligacion de estar inscrita en el RERA, de elaborar un Plan de Trabajos con Riesgos de Amianto, así como de cumplir con el resto de obligaciones que marca el RD 396/2006 (PARA LA EMPRESA que realice dichos trabajos) y la obligacion de elaborar un proyecto (DEL PROMOTOR) NO tienen nada que ver.

Respecto del tema de responsabilidades, pues depende, partiendo de que estas las determinan los jueces, puede haber todo un abanico de posibidades, pero igualmente son independientes las relativas al incumplimiento de las obligaciones dispuestas en el RD 396/2006 a las relativas a la obligacion en su caso de elaboración de proyecto.