Dudas sobre obras de construcción

Aclárame una cosa. La promotora no tiene trabajadores propios, pero dices que en los trabajos de albañileria la promotora se convierte en contratista. ¿Sin trabajadores, quien va a ejecutar los trabajos? Solo se me ocurre que por contratación directa de trabajadores autónomos.

Yo entiendo que una empresa no se convierte en Contratista sino que aplicando el RD 1627/97 una Promotora que ejecuta parte de los trabajos de SU OBRA tiene las mismas obligaciones que una Contrata . Una cosa es tener las mismas obligaciones que se establecen en el 1627/97 para Contrata y otra es ser Contrata.
Por tanto esta Promotora no tiene por que inscribirse en el REA puesto que no es Contratada (RD 1109/2007 art. 3.1: “Las empresas que pretendan ser contratadas o subcontratadas para trabajos en una obra de construcción deberán estar inscritas en el Registro de Empresas Acreditadas” La Promotora no es contratada ni subcontratada, puesto que no realiza fases de obra con sujección a un Contrato.
No se si está claro lo que intento transmitir.

Un saludo

Les ruego que me corrijan si me equivoco, en el ámbito de aplicación de la Ley 32/2006 dice claramente que: Art. 2 “La presente Ley será de aplicación a los contratos que se celebren, en régimen de subcontratación, para la ejecución de los siguientes trabajos:….”

Por tanto si una empresa de construcción no SUBCONTRATA ni es SUBCONTRATADA por otra (lo que acorde a dicha ley implica que haya empresas/autónomos por debajo del contratista en la cadena de subcontratación) no tendrá que hacer nada de lo siguiente:
– inscribirse en el REA
– formar a los trabajadores acorde a los expuesto en normativa subcontratación, por tanto ni famosa Tarjeta formación convenio ni nada similar sería necesario (aunque seguro sería recomendable).
– porcentaje mínimo de trabajadores contratados con carácter indefinido.
– Libro de subcontratación…..

Todo esto aun entendiendo que desde el momento en que el promotor ejecuta directamente con medios propios (o incluso al contratar a un autónomo se asumen determinadas obligaciones del contratista) adquiere las obligaciones del contratista en cuanto a PRL en obras de construcción.

Por tanto podrían perfecta y legalmente haber empresas de construcción que ejecutaran obras de construcción (incluso contratistas) que no tendrían porque estar en el REA ni nada de eso. Pero claro para esto dichas empresas tendrían que ejecutar los trabajos con sus propios medios …..y claro ya conocemos el sistema “productivo” habitual.

Si el promotor redacta el PSS, en mi opinión estaría asumiendo la condición de contratista desde el principio con todas sus obligaciones (el verá).

Deacuerdo en que se convierta la Promotora en Contratista y que por ello deba cumplir con lo que dice la ley de subcontratación, excepto lo de Inscripción en el REA, puesto que no va a ser contratada ni subcontratada.

Ya pero el Reglamento que la desarrolla y el que dice como se aplica la Ley 32/2006 es el 1109/2007 y en su articulo 3, dice: (RD 1109/2007 art. 3.1: “Las empresas que pretendan ser contratadas o subcontratadas para trabajos en una obra de construcción deberán estar inscritas en el Registro de Empresas Acreditadas)
No dice LAS EMPRESAS CONTRATISTAS sino las que pretendan ser contratadas o subcontradas. Es evidente que dentro de las empresas contratistas existe un caso particular que es el que nos ocupa: Promotora que realiza trabajos con medios y mano de obra propia y que la Ley dice que esta Promotora tendrá la consideración de contratista. Por eso interpreto yo que el art. 3 del 1109/2007 no se refiere a todas las Contratas sino a aquellas que quieran ser contratadas o subcontratadas, que son aquellas, que por ejemplo tengan actividad, por lo tanto aquellas que ahora mismo no tenga trabajo no tienen por qué estar inscritas. Tampoco tiene que estar inscritas en el REA nuestra promotora por que no es contratada ni subcontratada.